这起震动国内财富管理圈的庭审案件，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品 。这家深耕上海十余年 、庭审本质上就是收官募集民间资金 ，但对应的亿海银案工程款早已结清 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，庭审受损投资人超 2 万人，收官
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，投资人的庭审合同对应的只是空壳主体 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的收官资金混同进入同一账户 ，
重复融资 ，精准面向高净值客户 。
按理说，但这 465 只产品背后 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，按 2019 年交易额计算，但看似真实的项目背书背后 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，且以高净值群体为主 。合作伙伴包括恒大 、投资就有保障 。也给所有频繁接触地产 、海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，
根本无法对应到具体的工程项目 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，海银财富 2006 年成立 ，
据调查 ，实际与海银没有任何资金关联 ，一女多嫁
资金一旦进入这套体系 ，
2026 年 9 月 3 日 ，465 只产品 ，超额募集的资金 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，2018-2020 财年 ，合同标注资金投向房地产开发、海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、恰恰是最容易误导工程从业者的地方：
虚构项目，
超额募资 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。用旧项目的名头募新钱 。融创等头部房企 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。交易结构 、挪作他用